PIANO CASA Regione Lombardia

La nuova Legge 13/2009 della regione Lombardia ha disposto che:

EDIFICI RESIDENZIALI E MISTI
Sono previste diverse possibilità di intervento:

Recupero edilizio e funzionale di edifici, purché non ubicati in zone destinate all’agricoltura o ad attività produttive, con utilizzazione delle volumetrie esistenti anche non residenziali e delle superfici, per destinazioni residenziali o per altre funzioni ammesse dagli strumenti urbanistici e non potranno comportare la totale demolizione e ricostruzione dell’edificio.

Utilizzazione delle volumetrie edilizie in seminterrato, per destinazioni accessorie alla residenza, per attività economiche ammesse dagli strumenti urbanistici e per attività professionali.

Ampliamento di edifici esistenti (all’ esterno dei centri storici e dei “nuclei urbani di antica formazione”) a destinazione esclusivamente residenziale. Non più del 20% della volumetria esistente per gli edifici uni e bifamiliari e comunque per non più di 300 mc per ciascuna unità immobiliare, nonché per edifici plurifamiliari purché di volumetria complessiva non superiore a 1.200 mc.

Sostituzione degli edifici esistenti, aventi destinazione esclusivamente residenziale, anche mediante demolizione e ricostruzione, all’esterno dei centri storici e dei “nuclei urbani di antica formazione”. Bonus volumetrico sino al 30% del volume presistente, aumentabile al 35% in presenza di adeguate dotazioni di verde che copra almeno il 25% del lotto.

Sostituzione di edifici esistenti, parzialmente residenziali (edifici misti) o non residenziali, anche mediante demolizione e ricostruzione, all’esterno dei centri storici e dei “nuclei urbani di antica formazione” ma in aree a prevalente destinazione residenziale: i nuovi edifici dovranno essere a destinazione esclusivamente residenziale.

Sostituzione, nei centri storici e dei “nuclei urbani di antica formazione”, di edifici esistenti aventi destinazione esclusivamente residenziale, anche mediante demolizione e ricostruzione, limitatamente a singoli edifici non coerenti con le caratteristiche storiche, architettoniche, paesaggistiche e ambientali dei suddetti centri e nuclei. Incremento volumetrico non superiore al 30% della volumetria esistente.

EDIFICI AGRICOLI

Recupero edilizio e funzionale di edifici (assentiti prima del 13/06/1980) fino ad un massimo di 600 mc, da destinare all’uso residenziale dell’imprenditore agricolo proprietario, del suo nucleo familiare o dei dipendenti dell’azienda agricola, oppure ad usi ricettivi non alberghieri, uffici o attività di servizio compatibili con l’azienda agricola. Gli interventi non potranno comportare la totale demolizione e ricostruzione dell’edificio e dovranno rispettare i caratteri dell’architettura, del paesaggio e degli insediamenti urbanistici del territorio, nonché i requisiti di efficienza energetica in funzione della tipologia d’intervento in edilizia.

EDIFICI PRODUTTIVI

Nelle aree a destinazione produttiva secondaria (industriali e artigianali) è possibile sostituire edifici esistenti con incremento volumetrico, anche mediante demolizione e ricostruzione ed anche in deroga allo strumento urbanistico e al regolamento edilizio, nonché alle previsioni dei piani territoriali di coordinamento dei parchi regionali, escluse le aree naturali protette. Incremento volumetrico non superiore al 30% della volumetria esistente. Nel caso in cui gli interventi assicurino un congruo equipaggiamento arboreo, per una porzione non inferiore al 25% del lotto interessato ovvero con la costituzione di quinte arboree perimetrali, l’incremento volumetrico è elevato al 35% della volumetria esistente.

La legge ha carattere di straordinarietà: la sua applicazione avrà durata di 18 mesi con scadenza il 15/4/2011 e non sarà applicabile nelle aree naturali protette.

Sono anche previsti particolari requisiti per il risparmio energetico (nel caso di ampliamento, riduzione certificata del 10% del consumo energetico; nel caso di sostituzione di edifici, consumo energetico ridotto del 30% rispetto agli standard previsti in generale).
Clicca per scaricare la Legge 13/2009 della Regione Lombardia.